Uppdatering 2024-09-30: HSB Bostad har nu gett oss nya datum för när fel aka anmälas, korrekta datum finns här: OBS! Ny info och datum gällande garantibesiktning
Vad innebär en garantibesiktning?
Reklamationstiden på bygget går ut efter två år, och innan dess ska man ha en garantibesiktning för att hitta alla fel och brister som kan ha uppstått. Under reklamationstiden är byggföretaget, i vårt fall HSB Bostad, ansvariga för fel och brister. Under reklamationstiden är det fortfarande byggföretagets ansvar att rätta till eventuella fel och brister som uppstått. En garantibesiktning kallas även för Tvåårsbesiktning då det är längden av reklamationstiden.
Hur går garantibesiktningen till?
Besiktningen går till så att representanter från HSB Bostad, besiktningspersoner HSB Bostad har anlitat, representanter från styrelsen och en besiktningsperson styrelsen anlitat går igenom våra fastigheter. Vi ska helt enkelt titta på alla fel och brister som har rapporterats. HSB Bostad godkänner inga fel på mark eller allmänna utrymmen som inte rapporterats i tid. I lägenheterna är det ok att rapportera fel på plats.
Vilka datum är det som gäller?
- 13 oktober: medlemmar som vill anmäla fel gällande mark måste ha skickat in dessa till styrelsen
- 17 oktober: styrelsen har startmöte med HSB Bostad
- 31 oktober: medlemmar som vill anmäla fel gällande allmänna utrymmen måste ha skickat in dessa till styrelsen
- 8 november: medlemmar måste ha skickat in listor på fel i sina lägenheter till styrelsen
- 18-21 november: besiktning lägenheter
Hur kan jag förbereda mig inför garantibesiktningen?
Vill du anmäla fel på mark eller allmänna utrymmen? Gör det via mail till styrelsen@brfkajen.se. Skriv Garantibesiktning i ämnesraden och vi ber dig samla alla punkter i ett mail.
När det gäller din lägenhet: den 17 oktober kommer styrelsen få en mall där HSB Bostad vill att man listar felen i sin bostad. Vi skickar ut den så fort vi fått den. Fyll i den, och ha den redo när din lägenhet ska besiktigas. För att styrelsen ska ha en samlad bild av alla fel och brister behöver vi ha din lista senast den 8 november. Vi återkommer med info om hur du skickar in din lista efter den 17 oktober. Du kan förstås skriva ned din lägenhets fel och brister redan nu, men var i så fall beredd på att du kanske måste skriva dem i HSB Bostads mall också.
Vi får förhoppningsvis närmare besked om vilket datum det blir besiktning i vilket trapphus på startmötet den 17 oktober. Vi återkommer så fort vi har den informationen. Men 18-21/11, från klockan 8.00 gäller för lägenheterna.
Vad händer om jag inte är hemma när det är garantibesiktning?
Lägenheten behöver besiktigas, så om du inte kan vara hemma behöver du lämna låset i serviceläge så att vi kan komma in. (Serviceläge = lås dörren och vrid sedan nyckeln till vänster till läge ”klockan 10” innan du drar ut nyckeln. Dubbelkolla att nyckelhålet är vridet till ”klockan 10” när du lämnar lägenheten.).
När får jag mer info?
Det här är all info vi har just nu. Så fort vi hör något mer från HSB Bostad skickar vi ut det.